150 Rue PRES-VERTS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 100 m² · constr. 2015 · terrain 3 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973,5 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 233 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032413700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
62015032413700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 77 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 575 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 815 $ Poids 78 % |
| 2 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 204 $ Poids 75 % |
| 3 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 414 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 825 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 658 569 $ Poids 71 % |
| 4 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 191 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −27 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 947 $ Poids 71 % |
| 5 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 484 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 619 567 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 356 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 338 462 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 741 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 255 014 $ Poids 62 % |
| 8 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 720 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 243 656 $ Poids 54 % |
| 9 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 378 815 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 773 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 764 $ Poids 50 % |
| 11 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 278 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 494 707 $ Poids 48 % |
| 12 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 422 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 573 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.