200 Rue BRUNO · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 133,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 351,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 395 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032416643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
62015032416643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 89 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 691 $ Poids 60 % |
| 2 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 636 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 741 813 $ Poids 58 % |
| 3 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 471 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +56 505 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 657 799 $ Poids 50 % |
| 4 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 835 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 275 490 $ Poids 49 % |
| 5 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 940 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 576 $ Poids 36 % |
| 6 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 977 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 706 $ Poids 34 % |
| 7 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 806 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +64 740 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 695 277 $ Poids 33 % |
| 8 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 961 m · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 475 996 $ Poids 30 % |
| 9 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 506 516 $ Poids 26 % |
| 10 | 30, Rue de l' Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +50 367 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 558 678 $ Poids 16 % |
| 11 | 305, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 992 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 817 398 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.