211 Rue BRUNO · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 207 m² · constr. 2023 · terrain 4 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 21 300 $ +2180.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032417856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
21 300 $
ID provincial
62015032417856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 88 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 61 m · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 381 $ Poids 83 % |
| 2 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 0 m · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 514 $ Poids 73 % |
| 3 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 525 $ Poids 24 % |
| 4 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 815 m · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 417 582 $ Poids 22 % |
| 5 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +72 673 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 574 137 $ Poids 13 % |
| 6 | 258, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 912 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 288 $ Poids 11 % |
| 7 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 003 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 620 003 $ Poids 10 % |
| 8 | 2011, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 133 903 $ (501 $/m²) 267,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 966 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 144 117 $ Poids 10 % |
| 9 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 616 724 $ Poids 3 % |
| 10 | 305, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 992 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 979 403 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.