200 Rue BUDAPEST · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 125,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 910,4 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 209 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032420092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
62015032420092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 73 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 229 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 613 $ Poids 75 % |
| 2 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 242 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +37 586 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 591 280 $ Poids 68 % |
| 3 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 683 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 242 242 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 386 117 $ Poids 65 % |
| 5 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 233 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +45 920 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 606 258 $ Poids 56 % |
| 6 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 987 m · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 464 527 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 572 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 355 040 $ Poids 31 % |
| 8 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 069 $ Poids 31 % |
| 9 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +50 292 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 546 077 $ Poids 22 % |
| 10 | 30, Rue de l' Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 381 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 513 946 $ Poids 22 % |
| 11 | 210, rue Saint-Louis, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-22 · 317 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 436 183 $ Poids 19 % |
| 12 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 477 803 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.