130 Rue CHAMPLAIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
179 900 $
Chalet · 3 295 $/m² · 54,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 52 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032421387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
44 200 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
62015032421387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 4 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 278 553 $ Poids 36 % |
| 2 | 191, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 127 m · Vendu 60 000 $ (1 186 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 75 799 $ Poids 32 % |
| 3 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 371 303 $ Poids 31 % |
| 4 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 543 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 237 474 $ Poids 23 % |
| 5 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 259 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −37 227 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 250 245 $ Poids 21 % |
| 6 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 263 111 $ Poids 14 % |
| 7 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 271 m · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 257 728 $ Poids 9 % |
| 8 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 233 824 $ Poids 9 % |
| 9 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 263 134 $ Poids 8 % |
| 10 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 298 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −38 029 $ · Ajust. âge −7 937 $ | 335 588 $ Poids 8 % |
| 11 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −36 064 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 239 748 $ Poids 5 % |
| 12 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 153 046 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.