115 Rue CHAMPLAIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 99,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 866,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 866,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 123 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032421912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
62015032421912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 36 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 324 216 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 590 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 171 $ Poids 78 % |
| 3 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 340 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 214 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 283 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 190 $ Poids 68 % |
| 5 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 602 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 686 $ Poids 66 % |
| 6 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 589 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 205 308 $ Poids 58 % |
| 7 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 575 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 302 288 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 901 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +5 204 $ | 239 070 $ Poids 55 % |
| 9 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 207 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +42 034 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 440 951 $ Poids 49 % |
| 10 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 199 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 230 455 $ Poids 48 % |
| 11 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 107 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +900 $ | 70 058 $ Poids 46 % |
| 12 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 935 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 345 919 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.