151 Rue PRES-VERTS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 91,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 190 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032422507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
62015032422507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 65 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 440 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 621 599 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 616 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 441 345 $ Poids 72 % |
| 3 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 275 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 474 968 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 855 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 314 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 822 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 245 593 $ Poids 61 % |
| 6 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 266 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 198 $ Poids 61 % |
| 7 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 342 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 135 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 367 $ Poids 51 % |
| 9 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 443 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 326 451 $ Poids 51 % |
| 10 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 363 774 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 788 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 004 $ Poids 47 % |
| 12 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 465 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −40 400 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 592 838 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.