70 Rue CHAMPLAIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 87,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 164 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032422701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
62015032422701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 56 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 499 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 595 648 $ Poids 88 % |
| 2 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 240 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 466 375 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 883 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 589 $ Poids 68 % |
| 4 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 206 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 862 $ Poids 68 % |
| 5 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 285 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 251 541 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 602 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 424 992 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 850 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 241 492 $ Poids 56 % |
| 8 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 292 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 384 803 $ Poids 55 % |
| 9 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 468 098 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 817 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 449 $ Poids 47 % |
| 11 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 357 226 $ Poids 45 % |
| 12 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 490 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 321 223 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.