170 Rue PRES-VERTS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 106,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 20 600 $ +1332.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032423507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
20 600 $
ID provincial
62015032423507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 82 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 298 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 621 247 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 111 $ Poids 78 % |
| 3 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 658 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 250 042 $ Poids 72 % |
| 4 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 569 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 779 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 681 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 495 017 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 403 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 347 930 $ Poids 59 % |
| 7 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 332 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 944 $ Poids 55 % |
| 8 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 443 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −39 419 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 705 750 $ Poids 54 % |
| 9 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 819 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 262 440 $ Poids 49 % |
| 10 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 390 671 $ Poids 40 % |
| 11 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 164 m · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 553 595 $ Poids 40 % |
| 12 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 429 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 801 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.