180 Rue PRES-VERTS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 109,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791,3 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 177 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032424920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
62015032424920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 74 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 348 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 620 667 $ Poids 82 % |
| 2 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 631 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 252 996 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 158 $ Poids 75 % |
| 4 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 609 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 558 $ Poids 68 % |
| 5 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 491 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 704 295 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 731 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 495 380 $ Poids 59 % |
| 7 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 435 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 352 310 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 860 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 265 876 $ Poids 43 % |
| 9 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 128 m · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 553 623 $ Poids 38 % |
| 10 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 396 157 $ Poids 34 % |
| 11 | 210, rue Saint-Louis, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-22 · 346 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 837 $ Poids 30 % |
| 12 | 30, Rue de l' Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 529 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 527 962 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.