90 Rue BUDAPEST · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 119,1 m² · constr. 1997 · terrain 6 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 738 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 123 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032431324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
62015032431324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 58 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 554 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 247 723 $ Poids 80 % |
| 2 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 308 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 579 727 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 362 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 654 079 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 394 297 $ Poids 74 % |
| 5 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 382 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 895 $ Poids 65 % |
| 6 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 853 m · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 074 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 473 926 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 629 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +45 998 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 467 070 $ Poids 46 % |
| 8 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 582 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 361 161 $ Poids 40 % |
| 9 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 257 m · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 531 209 $ Poids 30 % |
| 10 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 519 $ Poids 26 % |
| 11 | 30, Rue de l' Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 484 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 499 909 $ Poids 26 % |
| 12 | 210, rue Saint-Louis, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-22 · 184 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 444 180 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.