60 Rue CHAMPLAIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 193,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 266 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032432013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
62015032432013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 79 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 517 m · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 164 691 $ Poids 70 % |
| 2 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 544 m · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 671 710 $ Poids 59 % |
| 3 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 545 m · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +54 671 $ · Ajust. âge +24 402 $ | 539 868 $ Poids 27 % |
| 4 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 355 m · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 374 957 $ Poids 21 % |
| 5 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 870 m · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 568 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 579 168 $ Poids 19 % |
| 6 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 376 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 813 944 $ Poids 8 % |
| 7 | 258, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 912 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 585 883 $ Poids 6 % |
| 8 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 616 724 $ Poids 5 % |
| 9 | 2011, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 133 903 $ (501 $/m²) 267,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 966 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +12 721 $ | 140 069 $ Poids 3 % |
| 10 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +57 873 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 464 864 $ Poids 2 % |
| 11 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +111 426 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 647 822 $ Poids 1 % |
| 12 | 305, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (4 992 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +153 018 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 908 021 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.