220 Rue CLAUDE-COTTENOIR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 71,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 106 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032432811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
62015032432811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 27 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 308 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 353 $ Poids 95 % |
| 2 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 321 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 366 916 $ Poids 61 % |
| 3 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 228 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −600 $ | 58 522 $ Poids 48 % |
| 4 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 326 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 989 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 287 763 $ Poids 41 % |
| 6 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 267 998 $ Poids 40 % |
| 7 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 220 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 064 $ Poids 37 % |
| 8 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 413 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 776 $ Poids 37 % |
| 9 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 210 $ Poids 33 % |
| 10 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 685 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 272 206 $ Poids 33 % |
| 11 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 400 m · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 295 704 $ Poids 29 % |
| 12 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 280 597 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.