171 Rue PRES-VERTS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 115,9 m² · constr. 2020 · terrain 4 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 848,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 221 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032433342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
62015032433342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 83 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 557 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 258 810 $ Poids 81 % |
| 2 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 340 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 636 055 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 088 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 458 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 720 764 $ Poids 69 % |
| 5 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 540 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 865 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 715 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 508 491 $ Poids 49 % |
| 7 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 506 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 360 930 $ Poids 45 % |
| 8 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 829 m · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 392 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 468 608 $ Poids 40 % |
| 9 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 100 m · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 566 961 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 908 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 272 637 $ Poids 33 % |
| 11 | 210, rue Saint-Louis, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-22 · 244 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 425 $ Poids 27 % |
| 12 | 30, Rue de l' Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 540 554 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.