100 Rue JEAN-MARIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 78,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 159 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032440063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
62015032440063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 42 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 170 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 319 082 $ Poids 86 % |
| 2 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 298 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 401 657 $ Poids 80 % |
| 3 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 132 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 63 977 $ Poids 68 % |
| 4 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 697 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 543 913 $ Poids 66 % |
| 5 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 975 m · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 982 $ Poids 63 % |
| 6 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 71 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 209 915 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 315 373 $ Poids 56 % |
| 8 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 344 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 412 685 $ Poids 33 % |
| 9 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 290 912 $ Poids 32 % |
| 10 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 998 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 348 277 $ Poids 31 % |
| 11 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +10 408 $ | 220 998 $ Poids 29 % |
| 12 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 308 103 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.