60 Rue JEAN-MARIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 107 m² · constr. 1989 · terrain 2 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 144 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032440416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
62015032440416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 55 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 360 599 $ Poids 85 % |
| 2 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 462 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 227 490 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 429 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 604 $ Poids 78 % |
| 4 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 405 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 566 932 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 713 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 861 $ Poids 65 % |
| 6 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 452 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −38 609 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 585 $ Poids 54 % |
| 7 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 712 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 332 623 $ Poids 50 % |
| 8 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 670 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +71 082 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 646 027 $ Poids 47 % |
| 9 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +19 774 $ | 261 731 $ Poids 41 % |
| 10 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 751 $ Poids 38 % |
| 11 | 210, rue Saint-Louis, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-22 · 112 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 408 777 $ Poids 32 % |
| 12 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 391 202 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.