189 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 72,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 194 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032441325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
62015032441325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 64 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 281 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 345 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 431 773 $ Poids 64 % |
| 3 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 214 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 483 $ Poids 52 % |
| 4 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 458 369 $ Poids 47 % |
| 5 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 583 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −51 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 985 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 315 506 $ Poids 42 % |
| 7 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 146 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 293 $ Poids 41 % |
| 8 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 421 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 415 737 $ Poids 36 % |
| 9 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 282 612 $ Poids 36 % |
| 10 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 721 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 095 $ Poids 31 % |
| 11 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 333 491 $ Poids 31 % |
| 12 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 420 m · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 130 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.