179 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 73,1 m² · constr. 1970 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 62 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032441612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
62015032441612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 18 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 275 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 997 $ Poids 95 % |
| 2 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 364 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 369 702 $ Poids 65 % |
| 3 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 219 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −600 $ | 58 955 $ Poids 52 % |
| 4 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 396 618 $ Poids 48 % |
| 5 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 620 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −51 237 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 523 707 $ Poids 45 % |
| 6 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 111 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 538 $ Poids 42 % |
| 7 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 289 944 $ Poids 41 % |
| 8 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 431 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 429 $ Poids 36 % |
| 9 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 269 959 $ Poids 35 % |
| 10 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 743 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 274 233 $ Poids 30 % |
| 11 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 436 m · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 297 896 $ Poids 28 % |
| 12 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 282 936 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.