30 Rue JEAN-MARIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 52,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 79 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032441820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
62015032441820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 11 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 290 m · Vendu 60 000 $ (1 186 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 77 554 $ Poids 33 % |
| 2 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 452 $ Poids 21 % |
| 3 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 759 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 244 925 $ Poids 14 % |
| 4 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 274 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −41 853 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 253 494 $ Poids 12 % |
| 5 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 449 m · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −31 601 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 266 642 $ Poids 5 % |
| 6 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 440 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −42 672 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 346 820 $ Poids 4 % |
| 7 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 272 070 $ Poids 4 % |
| 8 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 242 192 $ Poids 4 % |
| 9 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −40 157 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 249 904 $ Poids 2 % |
| 10 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 158 010 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.