191 Rue PRES-VERTS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 102,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 213 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032443138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
62015032443138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 80 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 436 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 606 062 $ Poids 72 % |
| 2 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 786 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 925 $ Poids 72 % |
| 3 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 504 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 246 420 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 814 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 482 649 $ Poids 65 % |
| 5 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 632 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 244 $ Poids 65 % |
| 6 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 362 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 289 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 687 933 $ Poids 64 % |
| 7 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 563 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 342 560 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 983 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 258 228 $ Poids 48 % |
| 9 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 558 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −49 678 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 688 940 $ Poids 41 % |
| 10 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 41 % |
| 11 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 375 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 135 $ Poids 40 % |
| 12 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 401 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 314 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.