59-61 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 100,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 191 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032450255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
62015032450255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 56 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 349 530 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 794 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 245 $ Poids 68 % |
| 3 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 470 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 549 869 $ Poids 67 % |
| 4 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 386 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 221 009 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 512 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 451 $ Poids 64 % |
| 6 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 706 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 546 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 490 $ Poids 61 % |
| 7 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 787 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 323 015 $ Poids 50 % |
| 8 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 65 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 245 769 $ Poids 48 % |
| 9 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 416 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +43 195 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 468 642 $ Poids 46 % |
| 10 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +19 774 $ | 254 195 $ Poids 45 % |
| 11 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 253 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 74 439 $ Poids 44 % |
| 12 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 344 m · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 882 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.