50 Rue SOLEIL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 73,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 823,3 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 122 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032461653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
62015032461653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 37 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 441 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 312 132 $ Poids 90 % |
| 2 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 564 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 034 $ Poids 61 % |
| 3 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 407 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 62 964 $ Poids 51 % |
| 4 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 441 $ Poids 48 % |
| 5 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 706 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −50 155 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 524 789 $ Poids 45 % |
| 6 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 222 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 206 557 $ Poids 43 % |
| 7 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 310 315 $ Poids 34 % |
| 8 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 620 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +20 638 $ | 405 730 $ Poids 33 % |
| 9 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 283 430 $ Poids 27 % |
| 10 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 943 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 289 040 $ Poids 25 % |
| 11 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 633 m · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 315 019 $ Poids 25 % |
| 12 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-09 · 706 m · Vendu 610 000 $ (6 987 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −48 562 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 701 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.