330 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 53,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 116 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032480882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
62015032480882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 24 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 691 m · Vendu 60 000 $ (1 186 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 78 569 $ Poids 27 % |
| 2 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 617 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −40 311 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 258 186 $ Poids 13 % |
| 3 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 248 308 $ Poids 12 % |
| 4 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 337 257 $ Poids 9 % |
| 5 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 838 m · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 270 470 $ Poids 5 % |
| 6 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 813 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −41 125 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 351 542 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.