311 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 124,2 m² · constr. 1985 · terrain 5 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 499,9 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 221 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032481333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
62015032481333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 71 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 86 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 239 534 $ Poids 84 % |
| 2 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 383 m · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 459 402 $ Poids 76 % |
| 3 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 848 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 658 024 $ Poids 57 % |
| 4 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 806 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 992 $ Poids 54 % |
| 5 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 915 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 599 $ Poids 51 % |
| 6 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 779 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +41 654 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 599 292 $ Poids 46 % |
| 7 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 351 208 $ Poids 24 % |
| 8 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +46 574 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 542 360 $ Poids 23 % |
| 9 | 210, rue Saint-Louis, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-22 · 316 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 431 432 $ Poids 20 % |
| 10 | 30, Rue de l' Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 984 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 510 437 $ Poids 16 % |
| 11 | 10, rang du Sacré Cœur, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 030 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 414 025 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.