331 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
440 000 $
Autre · 1 928 $/m² · 228,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 799,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
8137
Usage
Production de cannabis
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 351 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032482955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
62015032482955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±141.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 74 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 14 m · Vendu 237 500 $ (1 041 $/m²) 228,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 986 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 896 m · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −11 946 $ | 184 267 $ Poids 49 % |
| 3 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 880 m · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 754 796 $ Poids 45 % |
| 4 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 331 m · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 433 647 $ Poids 31 % |
| 5 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 573 m · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +100 942 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 602 406 $ Poids 9 % |
| 6 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 276 m · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 621 000 $ Poids 8 % |
| 7 | 110-112, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 706 m · Vendu 170 000 $ (1 155 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 261 293 $ Poids 6 % |
| 8 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +85 038 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 830 487 $ Poids 3 % |
| 9 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +127 792 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 838 288 $ Poids 1 % |
| 10 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 920 693 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.