11 Rue RICHER · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
146 800 $
Chalet · 3 046 $/m² · 48,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 800 $
Rôle antérieur 42 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032490009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
62015032490009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 2 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 704 m · Vendu 60 000 $ (1 186 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 75 305 $ Poids 27 % |
| 2 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-11-28 · 650 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 792 $ Poids 27 % |
| 3 | 501, rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 892 $ Poids 13 % |
| 4 | 80, rue Luce, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 9 % |
| 5 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 321 207 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, rue Luce, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 6 % |
| 7 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 238 759 $ Poids 4 % |
| 8 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 644 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −51 325 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 245 597 $ Poids 2 % |
| 9 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 856 m · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −39 456 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 260 062 $ Poids 1 % |
| 10 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 836 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −52 180 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 338 900 $ Poids 1 % |
| 11 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −90 262 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 328 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 792 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −77 565 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 323 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.