21 Rue RICHER · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 173,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 259 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032490295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
62015032490295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 86 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 352 m · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 832 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 832 $ Poids 49 % |
| 2 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 448 m · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 529 067 $ Poids 46 % |
| 3 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −3 413 $ | 169 885 $ Poids 31 % |
| 4 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −59 599 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 694 315 $ Poids 25 % |
| 5 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 151 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 311 470 $ Poids 14 % |
| 6 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 937 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +140 126 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 872 195 $ Poids 13 % |
| 7 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 729 251 $ Poids 9 % |
| 8 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 741 208 $ Poids 8 % |
| 9 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 909 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 760 894 $ Poids 8 % |
| 10 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 309 m · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie −39 253 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 391 969 $ Poids 8 % |
| 11 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 971 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 6 % |
| 12 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 845 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 779 038 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.