41 Rue RICHER · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 95,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 114 400 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032490621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
62015032490621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 31 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 986 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 171 $ Poids 57 % |
| 2 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 483 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 924 $ Poids 51 % |
| 3 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 198 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 195 772 $ Poids 50 % |
| 4 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 987 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 308 466 $ Poids 49 % |
| 5 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 928 $ Poids 47 % |
| 6 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 682 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −600 $ | 67 006 $ Poids 45 % |
| 7 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 865 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 424 $ Poids 45 % |
| 8 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 850 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 421 490 $ Poids 44 % |
| 9 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +39 232 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 799 $ Poids 41 % |
| 10 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 946 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −39 351 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 343 $ Poids 38 % |
| 11 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 289 062 $ Poids 33 % |
| 12 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 657 m · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 386 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.