105 Rue CRETON · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
191 700 $
Autre · 3 369 $/m² · 56,9 m² · constr. 1992 · terrain 6 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 732,4 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
77 300 $
Rôle antérieur 47 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032716797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
62015032716797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 8 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7071, chemin Damien, Saint-Damien 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (5 369 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 345 587 $ Poids 12 % |
| 2 | 4237, chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (2 473 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 757 $ Poids 5 % |
| 3 | 4221, Rue Centrale, Saint-Damien 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 011 $ Poids 3 % |
| 4 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 869 $ Poids 3 % |
| 5 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 512 $ Poids 2 % |
| 6 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 840 $ Poids 2 % |
| 7 | 337, 1re avenue de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 643 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie −43 036 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 667 891 $ Poids 0 % |
| 9 | 7112, chemin Bobino, Saint-Damien 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (5 589 $/m²) 50,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 331, Chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-07 · 3.0 km · Vendu 238 000 $ (3 490 $/m²) 68,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 286 294 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 306 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.