560 1re AVENUE DU LAC-MONDOR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
154 200 $
Chalet · 3 396 $/m² · 45,4 m² · constr. 1959 · terrain 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 54 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032724535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
62015032724535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 2 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6755, chemin Philippe-Gadoury, Saint-Damien 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 981 $/m²) 42,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 92 371 $ Poids 17 % |
| 2 | 150, chemin du Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (6 631 $/m²) 37,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 300 371 $ Poids 2 % |
| 3 | 7112, chemin Bobino, Saint-Damien 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (5 589 $/m²) 50,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 949 $ Poids 0 % |
| 4 | 191, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (1 186 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −300 $ | 68 545 $ Poids 0 % |
| 5 | 98, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 292 000 $ (5 737 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 301 266 $ Poids 0 % |
| 6 | 7650, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 128 000 $ (2 388 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 197 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 125 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 7559, Chemin Hénault, Saint-Damien 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (3 590 $/m²) 39 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 164 341 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.