530 1re AVENUE DU LAC-MONDOR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
194 500 $
Chalet · 3 449 $/m² · 56,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 097,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 500 $
Rôle antérieur 43 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032735646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
62015032735646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 9 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7071, chemin Damien, Saint-Damien 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (5 369 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 301 044 $ Poids 10 % |
| 2 | 4237, chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (2 473 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 157 639 $ Poids 3 % |
| 3 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 250 034 $ Poids 2 % |
| 4 | 4221, Rue Centrale, Saint-Damien 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 247 396 $ Poids 2 % |
| 5 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 145 449 $ Poids 1 % |
| 6 | 337, 1re avenue de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 258 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 7112, chemin Bobino, Saint-Damien 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (5 589 $/m²) 50,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie −45 085 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 591 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 266 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 7162, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (1 083 $/m²) 60 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +975 $ | 76 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 209 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 92 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.