58 Montée LAC · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
178 800 $
Chalet · 3 374 $/m² · 53 m² · constr. 1970 · terrain 1 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 69 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032736320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
62015032736320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 4 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6755, chemin Philippe-Gadoury, Saint-Damien 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 981 $/m²) 42,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 104 575 $ Poids 10 % |
| 2 | 7071, chemin Damien, Saint-Damien 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (5 369 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 299 917 $ Poids 8 % |
| 3 | 4237, chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 473 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 934 $ Poids 3 % |
| 4 | 4221, Rue Centrale, Saint-Damien 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 246 720 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 840 $ Poids 1 % |
| 6 | 7112, chemin Bobino, Saint-Damien 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (5 589 $/m²) 50,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 7162, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (1 083 $/m²) 60 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 75 883 $ Poids 0 % |
| 8 | 191, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (1 186 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 76 350 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 208 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 92 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 7636, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +925 $ | 198 901 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.