501 1re AVENUE DU LAC-MONDOR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
214 300 $
Chalet · 3 773 $/m² · 56,8 m² · constr. 1964 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 53 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032745969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
62015032745969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 17 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7071, chemin Damien, Saint-Damien 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (5 369 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 300 518 $ Poids 11 % |
| 2 | 4237, chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (2 473 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 157 434 $ Poids 2 % |
| 3 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 249 516 $ Poids 2 % |
| 4 | 4221, Rue Centrale, Saint-Damien 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 247 033 $ Poids 1 % |
| 5 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 213 703 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 145 212 $ Poids 1 % |
| 7 | 7112, chemin Bobino, Saint-Damien 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (5 589 $/m²) 50,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 805 $ Poids 0 % |
| 8 | 337, 1re avenue de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-22 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 257 975 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie −43 446 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 590 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 7162, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (1 083 $/m²) 60 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +650 $ | 75 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 266 263 $ Poids 0 % |
| 12 | 191, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (1 186 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 76 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.