220 Chemin MONTAGNE-COUPEE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
626 200 $
Autre · 619 $/m² · 1 012,3 m² · constr. 2009 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 012,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
125 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
2 841 800 $
Rôle antérieur 2 369 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041739194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
2 771 800 $
Rôle antérieur
2 369 500 $
ID provincial
62015041739194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 90 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 140, Rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 713 $ Poids 22 % |
| 3 | 71, Rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 11 % |
| 4 | 189, rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 371 $ Poids 8 % |
| 5 | 1049, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 554 $ Poids 2 % |
| 6 | 1150, rang Saint-Albert, Sainte-Mélanie 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 1 180 000 $ Ajust. marché +279 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 492 $ Poids 2 % |
| 7 | 81-87, rue Edouard, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-23 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, 2ème rang Ramsey, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.