110 Chemin MONTAGNE-COUPEE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 117,8 m² · constr. 2021 · terrain 7 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 197,5 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 256 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041778148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
62015041778148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 83 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 193 m · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 194 $ Poids 33 % |
| 2 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 942 m · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 441 281 $ Poids 19 % |
| 3 | 1915, Rang des Forges Ouest, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 217 500 $ (1 988 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 265 560 $ Poids 15 % |
| 4 | 1916, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 188 000 $ (1 522 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 238 522 $ Poids 12 % |
| 5 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 557 $ Poids 10 % |
| 6 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 873 $ Poids 9 % |
| 7 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 004 $ Poids 8 % |
| 8 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 504 829 $ Poids 6 % |
| 9 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 624 511 $ Poids 5 % |
| 10 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −27 456 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 401 371 $ Poids 1 % |
| 11 | 310, Chemin de la Rivière-L'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 246 000 $ (1 905 $/m²) 129,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 305 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.