120 Chemin MONTAGNE-COUPEE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 114,1 m² · constr. 1999 · terrain 7 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 692,3 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 102 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041778732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
62015041778732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 45 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 140 m · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 653 $ Poids 30 % |
| 2 | 1915, Rang des Forges Ouest, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 217 500 $ (1 988 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 261 882 $ Poids 17 % |
| 3 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 901 m · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 395 423 $ Poids 16 % |
| 4 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 513 250 $ Poids 12 % |
| 5 | 1916, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 188 000 $ (1 522 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 235 706 $ Poids 12 % |
| 6 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 386 322 $ Poids 9 % |
| 7 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 572 $ Poids 8 % |
| 8 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 561 500 $ Poids 6 % |
| 9 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 497 444 $ Poids 5 % |
| 10 | 310, Chemin de la Rivière-L'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 246 000 $ (1 905 $/m²) 129,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 302 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 300 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.