101 Chemin MONTAGNE-COUPEE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
284 600 $
Autre · 2 983 $/m² · 95,4 m² · constr. 1840 · terrain 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 121 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041779059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
62015041779059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 35 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, Rang des Forges Ouest, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 217 500 $ (1 988 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 199 793 $ Poids 9 % |
| 2 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 237 $ Poids 9 % |
| 3 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 255 $ Poids 8 % |
| 4 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 463 $ Poids 7 % |
| 5 | 21, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 263 000 $ (3 255 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 274 337 $ Poids 6 % |
| 6 | 141, Rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 419 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 784 $ Poids 6 % |
| 7 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 370 219 $ Poids 4 % |
| 8 | 491, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 454 000 $ (5 291 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 471 488 $ Poids 2 % |
| 9 | 300, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 276 948 $ Poids 1 % |
| 10 | 460, Chemin de la Rivière-l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 307 $/m²) 76,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 534 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 951, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.