150 Chemin MONTAGNE-COUPEE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 135,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 978,4 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 161 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041787408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
62015041787408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 56 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 109 m · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 414 162 $ Poids 33 % |
| 2 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 854 m · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 736 $ Poids 26 % |
| 3 | 1916, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 188 000 $ (1 522 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 235 226 $ Poids 12 % |
| 4 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 494 806 $ Poids 11 % |
| 5 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 466 592 $ Poids 10 % |
| 6 | 1915, Rang des Forges Ouest, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 217 500 $ (1 988 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge +11 963 $ | 273 566 $ Poids 10 % |
| 7 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 462 685 $ Poids 9 % |
| 8 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 563 038 $ Poids 7 % |
| 9 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 108 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 473 133 $ Poids 3 % |
| 10 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 015 $ Poids 2 % |
| 11 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 365 942 $ Poids 1 % |
| 12 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 283 651 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.