141 Chemin MONTAGNE-COUPEE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 89,6 m² · constr. 1935 · terrain 3 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,2 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 159 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041788751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
62015041788751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 45 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 338 $ Poids 9 % |
| 2 | 21, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 263 000 $ (3 255 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 264 897 $ Poids 8 % |
| 3 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 973 $ Poids 7 % |
| 4 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 415 $ Poids 7 % |
| 5 | 141, Rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 419 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 869 $ Poids 7 % |
| 6 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −28 458 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 752 $ Poids 6 % |
| 7 | 491, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 454 000 $ (5 291 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 456 143 $ Poids 5 % |
| 8 | 460, Chemin de la Rivière-l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 307 $/m²) 76,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 743 $ Poids 2 % |
| 9 | 300, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 822 $ Poids 1 % |
| 10 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 126 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 178 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.