147 Chemin MONTAGNE-COUPEE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 126,3 m² · constr. 1936 · terrain 11 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 469,6 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 143 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041798136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
62015041798136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 57 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 7 m · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 36 % |
| 2 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 757 m · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 631 $ Poids 27 % |
| 3 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 343 $ Poids 14 % |
| 4 | 1916, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 188 000 $ (1 522 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 207 392 $ Poids 12 % |
| 5 | 1915, Rang des Forges Ouest, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 217 500 $ (1 988 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 230 510 $ Poids 12 % |
| 6 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 484 $ Poids 11 % |
| 7 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 775 $ Poids 9 % |
| 8 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie −33 449 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 452 428 $ Poids 7 % |
| 9 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −31 375 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 945 $ Poids 7 % |
| 10 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 431 895 $ Poids 4 % |
| 11 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −34 684 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 385 $ Poids 2 % |
| 12 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 338 410 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.