300 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
573 300 $
Autre · 2 938 $/m² · 195,1 m² · constr. 1980 · terrain 268 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 127,3 m²
Frontage
727,8 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 158 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041825784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
62015041825784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 87 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +63 873 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 976 483 $ Poids 41 % |
| 2 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 353 614 $ Poids 6 % |
| 3 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 496 335 $ Poids 6 % |
| 4 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 233 $ Poids 4 % |
| 5 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −44 657 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 510 241 $ Poids 2 % |
| 6 | 1580, rue de la Petite-Forge, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (1 706 $/m²) 231,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 416 242 $ Poids 1 % |
| 7 | 188-192, Rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 70 750 $ (346 $/m²) 204,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 143 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −3 184 $ | 79 099 $ Poids 1 % |
| 8 | 870, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 204 785 $ (977 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 703 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −20 478 $ | 210 972 $ Poids 1 % |
| 9 | 87, 89, 91, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 3.0 km · Vendu 226 000 $ (1 174 $/m²) 192,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 268 663 $ Poids 1 % |
| 10 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie +56 717 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 750 554 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.