431 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
699 300 $
Autre · terrain 89 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 138,1 m²
Frontage
1 074,3 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 547 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041838392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
62015041838392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 93 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-20 · 785 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 713 $ Poids 50 % |
| 2 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 34 % |
| 3 | 181, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 71, Rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-05 · 792 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 29 % |
| 5 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 500 $ Poids 24 % |
| 6 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 496 m · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 628 $ Poids 18 % |
| 7 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 15 % |
| 8 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 360 $ Poids 15 % |
| 9 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 235 $ Poids 14 % |
| 10 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 14 % |
| 11 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 12 % |
| 12 | 50, rue Majona, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (4 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 814 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.