Chemin MONTAGNE-COUPEE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
290 700 $
Autre · 1 238 $/m² · 234,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,7 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
71 000 $
Rôle antérieur 51 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041841522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
62015041841522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 36 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Petite-Forge, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (1 706 $/m²) 231,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 461 946 $ Poids 7 % |
| 2 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +46 671 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 536 267 $ Poids 6 % |
| 3 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −36 076 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 783 609 $ Poids 6 % |
| 4 | 9, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 367 $/m²) 241,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 406 915 $ Poids 5 % |
| 5 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +67 229 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 210 $ Poids 2 % |
| 6 | 870, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 204 785 $ (977 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 703 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −20 478 $ | 230 375 $ Poids 2 % |
| 7 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 558 028 $ Poids 1 % |
| 8 | 188-192, Rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 70 750 $ (346 $/m²) 204,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 143 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −1 061 $ | 88 093 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, 89, 91, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 3.5 km · Vendu 226 000 $ (1 174 $/m²) 192,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 298 747 $ Poids 0 % |
| 10 | 1190, rang du Petit-Portage, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (2 147 $/m²) 246,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 526 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.