210 Chemin MONTAGNE-COUPEE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 61,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,6 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 86 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041841982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
62015041841982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 19 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6892, chemin Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (6 068 $/m²) 61,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 378 $ Poids 22 % |
| 2 | 50, rue Majona, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (4 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 251 674 $ Poids 12 % |
| 3 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 233 952 $ Poids 10 % |
| 4 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 197 900 $ Poids 8 % |
| 5 | 61, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (3 065 $/m²) 52,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 154 $ Poids 5 % |
| 6 | 450, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-03 · 3.0 km · Vendu 327 000 $ (5 871 $/m²) 55,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 358 969 $ Poids 1 % |
| 7 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 2.8 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 106 379 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −17 338 $ | 234 833 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.