200 Chemin MONTAGNE-COUPEE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 296,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,1 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 227 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041851410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
62015041851410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 84 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +57 630 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 833 865 $ Poids 4 % |
| 2 | 9, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 367 $/m²) 241,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 400 964 $ Poids 3 % |
| 3 | 1190, rang du Petit-Portage, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (2 147 $/m²) 246,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +52 936 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 701 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.