230 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 149,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 145 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041872227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
62015041872227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 59 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 802 m · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −68 786 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 843 824 $ Poids 49 % |
| 2 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 446 m · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 430 729 $ Poids 23 % |
| 3 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 935 m · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 429 556 $ Poids 20 % |
| 4 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 486 933 $ Poids 18 % |
| 5 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 586 571 $ Poids 9 % |
| 6 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 285 864 $ Poids 4 % |
| 7 | 1916, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (1 522 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 238 921 $ Poids 4 % |
| 8 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 771 $ Poids 3 % |
| 9 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 469 906 $ Poids 3 % |
| 10 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 611 855 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 437 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 371 091 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.