210 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 126 m² · constr. 2001 · terrain 20 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 049,3 m²
Frontage
145,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 294 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041881612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
62015041881612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
278 250 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 87 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 246 m · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 257 $ Poids 35 % |
| 2 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 763 m · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 415 713 $ Poids 26 % |
| 3 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 409 284 $ Poids 11 % |
| 4 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 750 $ Poids 10 % |
| 5 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie −33 902 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 481 064 $ Poids 9 % |
| 6 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 638 485 $ Poids 8 % |
| 7 | 1916, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 188 000 $ (1 522 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 244 763 $ Poids 8 % |
| 8 | 1915, Rang des Forges Ouest, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 217 500 $ (1 988 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 273 712 $ Poids 8 % |
| 9 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 044 $ Poids 8 % |
| 10 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 521 196 $ Poids 6 % |
| 11 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 570 390 $ Poids 3 % |
| 12 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 412 407 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.