30 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 144,7 m² · constr. 1920 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 149 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041903848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
62015041903848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 53 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 293 $ Poids 33 % |
| 2 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 684 m · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 480 152 $ Poids 23 % |
| 3 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −81 792 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 830 818 $ Poids 15 % |
| 4 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 431 535 $ Poids 8 % |
| 5 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 369 407 $ Poids 7 % |
| 6 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 319 $ Poids 7 % |
| 7 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 206 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 240 $ Poids 6 % |
| 8 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 423 283 $ Poids 5 % |
| 9 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +47 942 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 466 690 $ Poids 5 % |
| 10 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 402 $ Poids 5 % |
| 11 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 032 $ Poids 4 % |
| 12 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 577 802 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.