81 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 77,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 142 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041926624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
62015041926624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 39 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 256 931 $ Poids 23 % |
| 2 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 292 870 $ Poids 22 % |
| 3 | 141, Rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 419 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 333 186 $ Poids 12 % |
| 4 | 21, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 263 000 $ (3 255 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 276 765 $ Poids 10 % |
| 5 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 131 413 $ Poids 10 % |
| 6 | 50, rue Majona, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (4 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 318 140 $ Poids 9 % |
| 7 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 200 397 $ Poids 8 % |
| 8 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 303 051 $ Poids 6 % |
| 9 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +22 673 $ | 304 171 $ Poids 4 % |
| 10 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 496 $ Poids 2 % |
| 11 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 806 $ Poids 1 % |
| 12 | 300, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 291 245 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.