91 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 102,9 m² · constr. 1877 · terrain 2 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 117 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041926927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
62015041926927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 44 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 385 189 $ Poids 50 % |
| 2 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 504 $ Poids 14 % |
| 3 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 284 $ Poids 11 % |
| 4 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 722 $ Poids 9 % |
| 5 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 272 273 $ Poids 9 % |
| 6 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 343 $ Poids 7 % |
| 7 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 212 036 $ Poids 7 % |
| 8 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 490 $ Poids 7 % |
| 9 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 982 $ Poids 6 % |
| 10 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 241 966 $ Poids 3 % |
| 11 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 315 $ Poids 3 % |
| 12 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 273 653 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.